397 000 €
T3
98 m²
PEYMEINADE
06530
-10%
vs marché
4 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 3 pièces • 98 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 905 €
Prix net vendeur
378 095 €
Frais de notaire
+27 758 €
Émoluments
4 101 €
Droits & taxes
22 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 758 €
Capital à emprunter
424 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
12 936 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEYMEINADE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Av Des Jaisous | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 28/05/2025 | 8 Che De Plan De Cotte | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 09/04/2025 | 408 Av De Peygros | 635 000 € | 87 m² | 7 299 € |
| 17/03/2025 | 23 Che Du Clos | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Mirabeau | 419 900 € | 104 m² | 4 038 € |
| 24/02/2025 | 59 Av De Boutiny | 353 500 € | 101 m² | 3 500 € |
| 03/02/2025 | 19 Che Des Grilloux | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 27/12/2024 | 59 Av De Boutiny | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 23/12/2024 | 36 Che Des Maures Et Des Adrets | 719 680 € | 106 m² | 6 789 € |
| 17/12/2024 | 7 All Des Pins Escarabins | 320 128 € | 93 m² | 3 442 € |
| 09/12/2024 | 209 Av De Peygros | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Charles Frederic Gerhardt | 469 470 € | 105 m² | 4 471 € |
| 28/11/2024 | 88 Rte De Draguignan | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Jacques Bernard | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 15/11/2024 | 136 Av De Peygros | 529 265 € | 107 m² | 4 946 € |