93 000 €
T1
24 m²
PEYMEINADE
06530
+46%
vs marché
3 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
PEYMEINADE (06530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 084 €
Prix net vendeur
86 916 €
Frais de notaire
+7 788 €
Émoluments
1 310 €
Droits & taxes
5 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 788 €
Capital à emprunter
100 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
3 168 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PEYMEINADE ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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89 800 € | 3 904 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Av Frederic Mistral | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 19/05/2025 | 23ter Av De Boutiny | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 06/03/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 04/11/2024 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 54 900 € | 23 m² | 2 387 € |
| 25/10/2024 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 84 400 € | 23 m² | 3 670 € |
| 25/10/2024 | 19 Av Frederic Mistral | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 18/10/2024 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 10/10/2024 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 30/09/2024 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 26/09/2024 | 19 Av Frederic Mistral | 110 500 € | 20 m² | 5 525 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 13/09/2024 | 19 Av Frederic Mistral | 108 000 € | 20 m² | 5 400 € |