2 695 000 €
T8
331 m²
PEYMEINADE
06530
+79%
vs marché
8 142
€/m²
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Créer un compte gratuit2 695 000 €
Maison • 8 pièces • 331 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 654 €
Prix net vendeur
2 591 346 €
Frais de notaire
+179 561 €
Émoluments
25 322 €
Droits & taxes
152 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 874 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 874 561 €
Capital à emprunter
2 874 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 359 €/mois | 104 118 €/mois | 2 886 156 € | 299 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 221 €/mois | 76 427 €/mois | 3 026 520 € | 439 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 242 €/mois | 55 279 €/mois | 3 283 560 € | 696 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 872 €/mois | 45 067 €/mois | 3 569 280 € | 982 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 882 €/mois | 39 036 €/mois | 3 864 600 € | 1 277 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
43 692 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-14 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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