899 000 €
T5
260 m²
PEYMEINADE
06530
-25%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 5 pièces • 260 m²
PEYMEINADE (06530) • Peymeinade
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 577 €
Prix net vendeur
864 423 €
Frais de notaire
+61 114 €
Émoluments
8 764 €
Droits & taxes
51 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 114 €
Capital à emprunter
960 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
34 320 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-3 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEYMEINADE
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T5 PEYMEINADE
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T5 PEYMEINADE
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850 000 € | 3 373 € | 252 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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850 000 € | 3 036 € | 280 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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850 000 € | 3 036 € | 280 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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850 000 € | 3 386 € | 251 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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850 000 € | 3 036 € | 280 m² | 5 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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835 000 € | 3 300 € | 253 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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830 000 € | 3 230 € | 257 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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830 000 € | 3 242 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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830 000 € | 3 230 € | 257 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 6 Che Des Pradons | 1 050 000 € | 230 m² | 4 565 € |
| 24/04/2023 | 47 Che De La Frayere | 610 000 € | 210 m² | 2 905 € |