990 000 €
T6
180 m²
PEYMEINADE
06530
+21%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit990 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
PEYMEINADE (06530) • Peymeinade
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 077 €
Prix net vendeur
951 923 €
Frais de notaire
+67 116 €
Émoluments
9 603 €
Droits & taxes
56 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 057 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 057 116 €
Capital à emprunter
1 057 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
23 760 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-4 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 48 Av Amiral De Grasse | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 16/04/2025 | 1 Che Des Berenguiers | 495 000 € | 176 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De La Plaine | 620 000 € | 195 m² | 3 179 € |
| 28/10/2024 | 1 Che Des Lauriers | 1 301 900 € | 158 m² | 8 240 € |
| 28/08/2024 | 65 Che Des Saouves | 645 000 € | 149 m² | 4 329 € |
| 08/07/2024 | 50 Che Des Saouves | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 15/02/2024 | 60 Av De Peygros | 598 560 € | 159 m² | 3 765 € |
| 07/12/2023 | 50s Che Des Saouves | 870 000 € | 160 m² | 5 438 € |
| 29/11/2023 | 51 Che De La Marjolaine | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 28/11/2023 | 37 Che Des Mimosas | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 29/09/2023 | 15 Bd Des Cinq Communes | 1 294 700 € | 204 m² | 6 347 € |
| 02/08/2023 | 91 Che Du Candeou | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 23/05/2023 | 17 Che Des Bois Des Plaines | 556 000 € | 155 m² | 3 587 € |
| 15/05/2023 | 256 Av De Peygros | 475 000 € | 146 m² | 3 253 € |
| 24/04/2023 | 47 Che De La Frayere | 610 000 € | 210 m² | 2 905 € |