435 000 €
T5
110 m²
PEYMEINADE
06530
-14%
vs marché
3 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
14 520 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYMEINADE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CABRIS
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441 000 € | 3 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 SPERACEDES
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYMEINADE
|
450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TIGNET
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 CABRIS
|
385 000 € | 3 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Av Des Jaisous | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 28/05/2025 | 8 Che De Plan De Cotte | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 11 Che Des Pins | 562 200 € | 120 m² | 4 685 € |
| 17/03/2025 | 23 Che Du Clos | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Mirabeau | 419 900 € | 104 m² | 4 038 € |
| 24/02/2025 | 59 Av De Boutiny | 353 500 € | 101 m² | 3 500 € |
| 03/02/2025 | 19 Che Des Grilloux | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 27/12/2024 | 59 Av De Boutiny | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 23/12/2024 | 36 Che Des Maures Et Des Adrets | 719 680 € | 106 m² | 6 789 € |
| 17/12/2024 | 7 All Des Pins Escarabins | 320 128 € | 93 m² | 3 442 € |
| 13/12/2024 | 41 Che Du Picourenc | 488 800 € | 120 m² | 4 073 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Charles Frederic Gerhardt | 469 470 € | 105 m² | 4 471 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Jacques Bernard | 373 000 € | 90 m² | 4 144 € |
| 15/11/2024 | 136 Av De Peygros | 529 265 € | 107 m² | 4 946 € |
| 14/11/2024 | 59 Che De La Plaine | 685 000 € | 126 m² | 5 437 € |