335 000 €
T4
83 m²
PEYPIN D AIGUES
84240
+32%
vs marché
4 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
PEYPIN D AIGUES (84240)
Terrain
483 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
10 956 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYPIN D AIGUES ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYPIN D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 10 Pl De La Fontaine | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De Frigoulier Sud | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Du Pastre | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 08/12/2023 | 1 Pl Du 17 Aout 1944 | 203 910 € | 90 m² | 2 266 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Du Pigeonnier | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De Grambois | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 19/10/2023 | 568 Rte De Grambois | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 25/04/2023 | 6 Rte De Grambois | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue De La Bergerie | 160 500 € | 80 m² | 2 006 € |