220 000 €

T2 43 m²

PEYPIN 13124

-5% vs marché

5 116 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

220 000 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²

PEYPIN (13124) • Peypin

Jardin Garage

DPE C 163 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Appartement Peypin 2 pièce(s) 43 m² avec extérieurEn Exclusivité : T2 avec Jardin & Parking Le confort au quotidien ! Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T2 de 43 m² en re...

Rue de la Source 13124 Peypin

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -12 453 €

Prix net vendeur 207 547 €

Frais de notaire +16 061 €

Émoluments 2 466 €

Droits & taxes 12 245 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 061 €

Capital à emprunter 236 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 822 €/mois	8 552 €/mois	237 048 €	24 594 €	3,15%
10 ans	2 071 €/mois	6 276 €/mois	248 520 €	36 066 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	269 640 €	57 186 €	3,30%
20 ans	1 221 €/mois	3 700 €/mois	293 040 €	80 586 €	3,40%
25 ans	1 058 €/mois	3 206 €/mois	317 400 €	104 946 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,58%

5 676 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-1 062 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an

Charges copro. NR 258 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 397 €/an

GLI (2,5%) 142 €/an

Vacance locative 473 €/an

Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 2p, PEYPIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, PEYPIN ↗ +3.8% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, PEYPIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/05/2025	15 Av De La Liberation	274 000 €	45 m²	6 089 €
30/04/2025	5088f Che Du Puits Armand	132 000 €	31 m²	4 258 €
24/02/2025	5088f Che Du Puits Armand	250 910 €	56 m²	4 481 €
03/12/2024	13 Rue De La Source	148 000 €	42 m²	3 524 €
29/11/2024	5003f Valdonne	155 000 €	52 m²	2 981 €
20/03/2024	9062 Puits Armand	225 450 €	46 m²	4 901 €
06/10/2023	7 Lot Super Reyne	211 520 €	35 m²	6 043 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).