625 000 €
T4
130 m²
PEYPIN
13124
-1%
vs marché
4 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
PEYPIN (13124)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 914 €
Prix net vendeur
598 086 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 848 €
Capital à emprunter
667 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
17 160 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYPIN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6018 Av De La Liberation | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 28/02/2025 | 1 Vc Mont De La Bergerie | 496 770 € | 114 m² | 4 358 € |
| 05/02/2025 | 5214f Av De L Escaillon | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 04/02/2025 | 5088 La Masque | 384 443 € | 132 m² | 2 912 € |
| 15/01/2025 | 52 All Des Pensees | 423 850 € | 105 m² | 4 037 € |
| 13/12/2024 | 14 All Des Lavandes | 431 400 € | 106 m² | 4 070 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Des Belonnets | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 22/10/2024 | 4 Vc Mont De La Bergerie | 505 100 € | 117 m² | 4 317 € |
| 16/09/2024 | 54 Che De Font De Branque | 543 400 € | 109 m² | 4 985 € |
| 10/09/2024 | 5091f Mte De Baume | 443 800 € | 108 m² | 4 109 € |
| 04/09/2024 | 5399 Le Castelas | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 01/08/2024 | 6071 Le Deven | 434 100 € | 110 m² | 3 946 € |
| 24/05/2024 | 6079 Le Terme | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 28/11/2023 | 50 Lot Les Bastides Provencal | 452 400 € | 106 m² | 4 268 € |
| 28/09/2023 | 19 Lot L Escaillon | 485 000 € | 121 m² | 4 008 € |