522 500 €
T5
115 m²
PEYPIN
13124
+5%
vs marché
4 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PEYPIN (13124) • Peypin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 500 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 620 €
Capital à emprunter
558 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 677 €/mois | 20 233 €/mois | 560 868 € | 58 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 588 120 € | 85 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 638 100 € | 135 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 190 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 248 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
15 180 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYPIN ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEYPIN
|
522 500 € | 4 543 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
447 000 € | 3 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
447 000 € | 3 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYPIN
|
447 000 € | 3 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6018 Av De La Liberation | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 16/04/2025 | 17 Le Terme Sud | 288 700 € | 100 m² | 2 887 € |
| 16/04/2025 | 5735 Les Pegoulieres | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 28/02/2025 | 1 Vc Mont De La Bergerie | 496 770 € | 114 m² | 4 358 € |
| 04/02/2025 | 5088 La Masque | 384 443 € | 132 m² | 2 912 € |
| 15/01/2025 | 52 All Des Pensees | 423 850 € | 105 m² | 4 037 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Du Terras | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 14 All Des Lavandes | 431 400 € | 106 m² | 4 070 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Des Belonnets | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 22/10/2024 | 4 Vc Mont De La Bergerie | 505 100 € | 117 m² | 4 317 € |
| 16/09/2024 | 54 Che De Font De Branque | 543 400 € | 109 m² | 4 985 € |
| 10/09/2024 | 5091f Mte De Baume | 443 800 € | 108 m² | 4 109 € |
| 04/09/2024 | 5399 Le Castelas | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 30/08/2024 | 5259f Av Chateau Veyran | 578 000 € | 101 m² | 5 723 € |
| 22/08/2024 | 6110 Font De Branque | 445 000 € | 93 m² | 4 785 € |