340 000 €
T3
90 m²
PEYPIN
13124
-26%
vs marché
3 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
PEYPIN (13124) • Peypin
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
11 880 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEYPIN ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEYPIN
|
340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5733 Le Deven | 349 000 € | 75 m² | 4 653 € |
| 04/06/2025 | 78 All Des Magnolias | 404 750 € | 90 m² | 4 497 € |
| 25/04/2025 | 5070f Le Vert Clos | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 16/04/2025 | 5735 Les Pegoulieres | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 16/04/2025 | 17 Le Terme Sud | 288 700 € | 100 m² | 2 887 € |
| 14/03/2025 | 17 Imp Des Oliviers | 342 000 € | 87 m² | 3 931 € |
| 07/03/2025 | 5351 Le Chateau | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 28/02/2025 | 32 Rte Nationale 8bis | 297 200 € | 80 m² | 3 715 € |
| 26/02/2025 | 7 Le Clos Jaubert | 410 400 € | 88 m² | 4 664 € |
| 17/01/2025 | 21 Lot Les Marquis | 466 000 € | 73 m² | 6 384 € |
| 15/01/2025 | 52 All Des Pensees | 423 850 € | 105 m² | 4 037 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Du Terras | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 14 All Des Lavandes | 431 400 € | 106 m² | 4 070 € |
| 12/12/2024 | 9001 Les Pegoulieres | 413 500 € | 88 m² | 4 699 € |
| 16/09/2024 | 54 Che De Font De Branque | 543 400 € | 109 m² | 4 985 € |