685 000 €
T5
150 m²
PEYPIN
13124
+6%
vs marché
4 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
PEYPIN (13124) • Peypin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 498 €
Prix net vendeur
655 502 €
Frais de notaire
+46 785 €
Émoluments
6 761 €
Droits & taxes
38 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 785 €
Capital à emprunter
731 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
19 800 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYPIN ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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670 000 € | 4 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5214f Av De L Escaillon | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 04/02/2025 | 5088 La Masque | 384 443 € | 132 m² | 2 912 € |
| 04/09/2024 | 5399 Le Castelas | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 24/05/2024 | 6079 Le Terme | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 28/09/2023 | 19 Lot L Escaillon | 485 000 € | 121 m² | 4 008 € |
| 21/09/2023 | 5877 Le Vieux Peypin | 492 000 € | 134 m² | 3 672 € |
| 29/08/2023 | 12b Av De La Liberation | 682 000 € | 120 m² | 5 683 € |
| 17/07/2023 | 11b Av De La Liberation | 554 302 € | 150 m² | 3 695 € |
| 13/07/2023 | 6 Che Des Matelots | 495 900 € | 170 m² | 2 917 € |
| 20/03/2023 | 23 Imp Des Cigales | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |