272 783 €
Bien
121 m²
PEYRAUBE
65190
N/A
vs marché
2 254
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
PEYRAUBE (65190) • Peyraube
Jardin
DPE
A
A la recherche d'une demeure alliant charme et fonctionnalité Cette maison de 122m² offre un espace de vie agréablement agencé, avec une attention particulière portée aux détails. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 990 €
Prix net vendeur
259 793 €
Frais de notaire
+19 644 €
Émoluments
2 967 €
Droits & taxes
15 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 427 €
Capital à emprunter
292 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
15 972 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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