328 253 €
T7
143 m²
PEYRAUBE
65190
N/A
vs marché
2 295
€/m²
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Maison • 7 pièces • 143 m²
PEYRAUBE (65190) • Peyraube
Jardin
Garage
DPE
A
Superbe maison de 143m², véritable bijou de raffinement et de fonctionnalité, nichée dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes des Pyrénées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 253 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 135 €
Prix net vendeur
314 118 €
Frais de notaire
+23 370 €
Émoluments
3 488 €
Droits & taxes
18 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 623 €
Capital à emprunter
351 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 36 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
18 876 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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