362 000 €
T4
101 m²
PEYREHORADE
40300
+38%
vs marché
3 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
PEYREHORADE (40300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 589 €
Prix net vendeur
346 411 €
Frais de notaire
+25 586 €
Émoluments
3 798 €
Droits & taxes
20 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 586 €
Capital à emprunter
387 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
13 332 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYREHORADE ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 54 Rue Des Chapons | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte De Pau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 10/04/2025 | 340 Che De Bellevue | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 10/04/2025 | 142 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 01/04/2025 | 260 Rte De Pau | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 28/03/2025 | 720 Rte De Mahoumic | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 97 Rue Des Palombes | 325 400 € | 102 m² | 3 190 € |
| 15/11/2024 | 381 Che Des Gravieres | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 31/10/2024 | 82 Imp Chopin | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 06/09/2024 | 1206 Che De Laregle | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 02/09/2024 | 146 All Du Levant | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 30/08/2024 | 110 Che Du Tuc | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 23/08/2024 | 109 Che Du Tuc | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 21/08/2024 | 160 Av Du General De Gaulle | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 11/07/2024 | 150 All Isidore Salles | 211 000 € | 93 m² | 2 269 € |