119 000 €
T4
88 m²
PEYREHORADE
40300
-22%
vs marché
1 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
PEYREHORADE (40300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
11 616 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEYREHORADE
|
119 000 € | 1 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 50 Pl Nauton Truquez | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Chapons | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 14/01/2025 | 267 Rue Lembarry | 119 720 € | 70 m² | 1 710 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Gambetta | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 19/07/2024 | 95 Rue Gambetta | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Gambetta | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 29/04/2024 | 122 Rue Alsace Lorraine | 119 900 € | 79 m² | 1 518 € |
| 20/03/2024 | 122 Rue Alsace Lorraine | 119 900 € | 70 m² | 1 713 € |
| 06/02/2024 | 160 Rte De Bayonne | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 24/11/2023 | 137 Rue Gambetta | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 10/11/2023 | 74 Rue Lembarry | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |