129 600 €
T3
53 m²
PEYREHORADE
40300
+49%
vs marché
2 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
PEYREHORADE (40300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 756 €
Prix net vendeur
122 844 €
Frais de notaire
+10 251 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 851 €
Capital à emprunter
139 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
6 996 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEYREHORADE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 50 Pl Nauton Truquez | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Chapons | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 14/01/2025 | 267 Rue Lembarry | 119 720 € | 70 m² | 1 710 € |
| 23/11/2024 | 88 Rue Lembarry | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € |
| 09/11/2024 | 125 Rue Gambetta | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 23/10/2024 | 57 Rue Lembarry | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 12/09/2024 | 94 Rte De Bidache | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Gambetta | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue D'aspremont | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 19/07/2024 | 344 Pl Aristide Briand | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 30/05/2024 | 140 Rue Sainte Catherine | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 24/04/2024 | 64 Rue Lembarry | 55 740 € | 56 m² | 995 € |
| 20/03/2024 | 122 Rue Alsace Lorraine | 119 900 € | 70 m² | 1 713 € |
| 30/01/2024 | 41 Rue Gambetta | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/01/2024 | 64 Rue Lembarry | 36 770 € | 35 m² | 1 051 € |