99 000 €
T3
61 m²
PEYREHORADE
40300
-1%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
PEYREHORADE (40300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 161 €
Prix net vendeur
93 839 €
Frais de notaire
+8 262 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 262 €
Capital à emprunter
107 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
8 052 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEYREHORADE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 50 Pl Nauton Truquez | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Chapons | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 14/01/2025 | 267 Rue Lembarry | 119 720 € | 70 m² | 1 710 € |
| 23/11/2024 | 88 Rue Lembarry | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € |
| 09/11/2024 | 125 Rue Gambetta | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 12/09/2024 | 94 Rte De Bidache | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Gambetta | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue D'aspremont | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 19/07/2024 | 344 Pl Aristide Briand | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 19/07/2024 | 95 Rue Gambetta | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Gambetta | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 29/04/2024 | 122 Rue Alsace Lorraine | 119 900 € | 79 m² | 1 518 € |
| 24/04/2024 | 64 Rue Lembarry | 55 740 € | 56 m² | 995 € |
| 20/03/2024 | 122 Rue Alsace Lorraine | 119 900 € | 70 m² | 1 713 € |
| 06/02/2024 | 160 Rte De Bayonne | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |