745 000 €
Bien
262 m²
PEYREHORADE
40300
N/A
vs marché
2 844
€/m²
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Créer un compte gratuit745 000 €
Bien • 8 pièces • 262 m²
PEYREHORADE (40300)
Niveaux
3
Construction
1900
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Propriété avec beau terrain arboré, la maison ouverte sur la nature comprend des pièces de vie spacieuses et confortables. Un extérieur enchanteur avec piscine, sauna et terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 476 €
Prix net vendeur
709 524 €
Frais de notaire
+50 490 €
Émoluments
7 279 €
Droits & taxes
41 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 490 €
Capital à emprunter
795 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
34 584 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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