913 500 €
T10
300 m²
PEYREHORADE
40300
+23%
vs marché
3 045
€/m²
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Créer un compte gratuit913 500 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
PEYREHORADE (40300) • Peyrehorade
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
913 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 135 €
Prix net vendeur
878 365 €
Frais de notaire
+62 071 €
Émoluments
8 898 €
Droits & taxes
51 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
975 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
975 571 €
Capital à emprunter
975 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 661 €/mois | 35 336 €/mois | 979 524 € | 101 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 1 027 080 € | 149 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 114 380 € | 236 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 1 211 280 € | 333 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 1 311 600 € | 433 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
39 600 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-3 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher