175 000 €
T4
120 m²
PEYRELEVADE
19290
+16%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PEYRELEVADE (19290)
Terrain
1 013 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
15 840 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRELEVADE ↗ +72.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRELEVADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYRELEVADE
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T5 ST SETIERS
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYRELEVADE
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175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYRELEVADE
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174 000 € | 1 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYRELEVADE
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174 000 € | 1 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
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174 000 € | 1 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVOLPS
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYRELEVADE
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155 000 € | 1 115 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRELEVADE
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155 000 € | 1 115 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 16 Le Rat | 34 000 € | 135 m² | 252 € |
| 11/12/2024 | 7 Rte Du Gue | 96 666 € | 110 m² | 879 € |
| 07/12/2024 | 8 Plazanet | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 04/12/2024 | 8 Rte Du Gue | 160 450 € | 140 m² | 1 146 € |
| 20/11/2024 | 2 Caux | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 18/10/2024 | 2 Saint Fourchat | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 19/06/2024 | 22 Chez Le Prou | 195 700 € | 98 m² | 1 997 € |
| 29/05/2023 | 5 Quartier De La Fontaine | 69 300 € | 136 m² | 510 € |
| 26/05/2023 | 10 Rte Des Pauses | 105 510 € | 140 m² | 754 € |