81 000 €
T8
260 m²
PEYRELEVADE
19290
-75%
vs marché
312
€/m²
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Créer un compte gratuit81 000 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
PEYRELEVADE (19290) • Peyrelevade
Terrain
2 088 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
GES
A
Ensemble de deux maisons, dans le centre bourg de Peyrelevade, qui bénéficie d'un cadre de vie paisible sur le plateau de Millevaches alliant campagne, tranquillité et proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 115 €
Prix net vendeur
77 885 €
Frais de notaire
+7 168 €
Émoluments
1 223 €
Droits & taxes
4 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 168 €
Capital à emprunter
88 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 92 880 € | 13 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,37%
34 320 €/an
Rendement net
27,01%
après charges
Cashflow
+1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher