107 800 €
T6
115 m²
PEYRELEVADE
19290
-26%
vs marché
937
€/m²
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Créer un compte gratuit107 800 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
PEYRELEVADE (19290)
Terrain
531 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 642 €
Prix net vendeur
103 158 €
Frais de notaire
+8 901 €
Émoluments
1 465 €
Droits & taxes
6 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 701 €
Capital à emprunter
116 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,08%
15 180 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 16 Le Rat | 34 000 € | 135 m² | 252 € |
| 11/12/2024 | 7 Rte Du Gue | 96 666 € | 110 m² | 879 € |
| 07/12/2024 | 8 Plazanet | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 20/11/2024 | 2 Caux | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 19/06/2024 | 22 Chez Le Prou | 195 700 € | 98 m² | 1 997 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 29/05/2023 | 5 Quartier De La Fontaine | 69 300 € | 136 m² | 510 € |