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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Au coeur d'un village du Minervois Maison + local commercial RDC : Local de 45 m² avec 1 bureau, wc, 1 réserve, courette 1er : Cuisine/ séjour, wc, chambre ou salon, 1 chambre, ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRIAC MINERVOIS ↗ +44.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRIAC MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 86 Le Village | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/12/2024 | 405 Le Village | 209 060 € | 99 m² | 2 112 € |
| 18/11/2024 | 124 Le Village | 17 000 € | 74 m² | 230 € |
| 05/11/2024 | 5665 Les Tuileries | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Saint Martin | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 188 000 € | 86 m² | 2 186 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du 17eme D'infanterie | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 07/06/2024 | 364 La Gravette | 119 900 € | 71 m² | 1 689 € |
| 12/04/2024 | 67 Le Village | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 14/03/2024 | 22 Rue Alphonse Daudet | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 10/11/2023 | 55 Le Village | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 08/11/2023 | 5454 Rue Marcel Pagnol | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 03/08/2023 | 86 Le Village | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 22/07/2023 | 8 Rue De La Repasseuse | 38 000 € | 72 m² | 528 € |
| 06/04/2023 | 405 Le Village | 213 800 € | 99 m² | 2 160 € |