333 000 €
T6
109 m²
PEYRINS
26380
+3%
vs marché
3 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
PEYRINS (26380)
Terrain
680 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
14 388 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEYRINS ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 75 Imp Chastillonet | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 23/04/2025 | 235 Che De Chabrieres | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 24/02/2025 | 8 Imp De Condillac | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 21/02/2025 | 45 Che Babos | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 24/01/2025 | 5553 Les Ducs | 360 800 € | 111 m² | 3 250 € |
| 10/01/2025 | 88b Rue De Bellevue | 314 800 € | 105 m² | 2 998 € |
| 23/12/2024 | 480 Che De La Riviere | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 20/12/2024 | 650 Rte Du Stade | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 14/10/2024 | 5872 Les Crozes | 581 930 € | 122 m² | 4 770 € |
| 27/09/2024 | 165 Mte Des Monts Du Matin | 225 730 € | 90 m² | 2 508 € |
| 13/09/2024 | 9 Imp De Condillac | 251 370 € | 91 m² | 2 762 € |
| 21/08/2024 | 60 Rue Des Chenes | 343 140 € | 111 m² | 3 091 € |
| 14/08/2024 | 5856 Le Village | 294 000 € | 92 m² | 3 196 € |
| 24/04/2024 | 40 Mte Des Monts Du Matin | 318 150 € | 120 m² | 2 651 € |
| 23/01/2024 | 110 Mte Des Monts Du Matin | 278 080 € | 87 m² | 3 196 € |