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298 000 €
Bien 137 m²
PEYRUSSE LE ROC 12220
N/A vs marché
2 175 €/m²

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298 000

Bien • 6 pièces • 137 m²

PEYRUSSE LE ROC (12220) • Peyrusse-le-Roc
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vous rêvez d'un lieu paisible dont le charme n'a d'égal que les projets qu'il vous inspire, pour vous retirer au calme ou pour ouvrir votre maison d'hôtes Cette superbe bâtisse en ...

Quartier Peyrusse-le-Roc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 298 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 190 €
Prix net vendeur 283 810 €
Frais de notaire +21 291 €
Émoluments 3 197 €
Droits & taxes 16 744 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 319 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 319 291 €
Capital à emprunter 319 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 816 €/mois 11 564 €/mois 320 544 € 33 183 € 3,15%
10 ans 2 801 €/mois 8 488 €/mois 336 120 € 48 759 € 3,20%
15 ans 2 026 €/mois 6 139 €/mois 364 680 € 77 319 € 3,30%
20 ans 1 652 €/mois 5 006 €/mois 396 480 € 109 119 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
18 084 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#awpNa Actuel
298 000 € -
#a98sm
298 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).