275 000 €
T5
100 m²
PEYZIEUX SUR SAONE
01140
+16%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PEYZIEUX SUR SAONE (01140)
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
13 200 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
279 500 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER SUR CHALARONNE
|
279 500 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARNERANS
|
265 900 € | 2 582 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIAT
|
289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIAT
|
289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLIAT
|
289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE SUR CHALARONNE
|
257 900 € | 2 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 420 Rue Du Carteron Bozet | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 15/01/2025 | 139 Gr Grande-rue | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/11/2024 | 82 Imp Du Puits | 299 000 € | 117 m² | 2 556 € |
| 23/07/2024 | 54 Rue Du Carteron Bozet | 124 750 € | 114 m² | 1 094 € |
| 08/03/2024 | 85 Rte Du Beaujolais | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 04/03/2024 | 82 Imp Du Puits | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 21/08/2023 | 93 Imp Du Coteau Du Vallon | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 24/04/2023 | 5209 Carteron Bozet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |