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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
A Vendre Appartement de 70 m² en duplex situé au 1 er et 2 ème étage.Comprenant : cuisine / salle à manger 28 m² , 1 wc ,1 chambre 10 m²Etage: 2 chambres mansardées 18 et 22 m² ,1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PEZENAS ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 230 600 € | 58 m² | 3 976 € |
| 03/06/2025 | 9 Imp Calquieres Hautes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 24/05/2025 | 35 Rue Anatole France | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Alfred Sabatier | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Anatole France | 173 700 € | 83 m² | 2 093 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Camille Guerin | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Chateau | 191 000 € | 90 m² | 2 122 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Ledru Rollin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Claude Bernard | 95 413 € | 75 m² | 1 272 € |
| 25/02/2025 | 7 Crs Jean Jaures | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 74 000 € | 59 m² | 1 254 € |
| 18/01/2025 | 2 Pl Frederic Mistral | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 08/01/2025 | 18 Av Marechal Leclerc | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De La Foire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 14/11/2024 | 21 Av De Verdun | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |