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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Pézenas, dans un environnement campagne, appartement de type 4 d'environ 90 m² habitable avec terrasse situé en rez de chaussée d'un Mas Languedocien.Comprenant : grand salon clima...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PEZENAS ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 35 Rue Anatole France | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 06/05/2025 | 2 Pl Frederic Mistral | 227 800 € | 94 m² | 2 423 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Anatole France | 173 700 € | 83 m² | 2 093 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Camille Guerin | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Ledru Rollin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Chateau | 191 000 € | 90 m² | 2 122 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Henri Reboul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Claude Bernard | 95 413 € | 75 m² | 1 272 € |
| 25/02/2025 | 7 Crs Jean Jaures | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Joseph Cambon | 177 570 € | 92 m² | 1 930 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Francois Hue | 172 500 € | 94 m² | 1 835 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Anatole France | 172 786 € | 83 m² | 2 082 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Joseph Relin | 199 500 € | 70 m² | 2 850 € |
| 02/08/2024 | 8 Pl Des Etats Du Languedoc | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 10/07/2024 | 47 Rue Denfert Rochereau | 189 490 € | 93 m² | 2 038 € |