464 100 €
Terrain
PEZENAS
34120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit464 100 €
Terrain
PEZENAS (34120)
Terrain
1 740 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 100 €
Prix net vendeur
442 000 €
Frais de notaire
+32 142 €
Émoluments
4 714 €
Droits & taxes
26 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 242 €
Capital à emprunter
496 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 169 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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