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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
C'est au coeur de PEZENAS, à tout juste quelques pas du Cours Jean Jaurès et du fabuleux centre historique, que se cache ce superbe appartement de plus de 110m² et sa précieuse ter...
5 Rue Henri Reboul 34120 Pézenas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PEZENAS ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 35 Rue Anatole France | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 06/05/2025 | 2 Pl Frederic Mistral | 227 800 € | 94 m² | 2 423 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Chateau | 191 000 € | 90 m² | 2 122 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Henri Reboul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Joseph Cambon | 177 570 € | 92 m² | 1 930 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Francois Hue | 172 500 € | 94 m² | 1 835 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Joseph Cambon | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 10/07/2024 | 47 Rue Denfert Rochereau | 189 490 € | 93 m² | 2 038 € |
| 05/04/2024 | 2 Pl Justin Paulinier | 234 000 € | 121 m² | 1 934 € |
| 20/12/2023 | 17 Av Francois Curee | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 24/11/2023 | 4 Av Aristide Briand | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue Merciere | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 06/07/2023 | 3 Crs Jean Jaures | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue Anatole France | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 13/05/2023 | 10 Rue Anatole France | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |