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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
PEZENAS centre ville, dans un très bel immeuble en pierre et profitant d'une large cage d'escalier, STUDIO d'environ 25 m² habitable au SECOND étage avec balcon. Ce studio est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PEZENAS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 27 Rue Henri Reboul | 56 000 € | 29 m² | 1 931 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Marceau | 87 655 € | 23 m² | 3 811 € |
| 13/01/2025 | 7 Crs Jean Jaures | 35 000 € | 22 m² | 1 591 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Four De La Ville | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 23/10/2024 | 9 Crs Jean Jaures | 360 000 € | 30 m² | 12 000 € |
| 16/10/2024 | 1 Pl Ledru Rollin | 48 450 € | 31 m² | 1 563 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Triperie Vieille | 93 600 € | 30 m² | 3 120 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer | 323 000 € | 32 m² | 10 094 € |
| 05/09/2024 | 16b Rue Victor Hugo | 410 000 € | 15 m² | 27 333 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 56 000 € | 27 m² | 2 074 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Alfred Sabatier | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 27/04/2024 | 5 Av Aristide Briand | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue De La Foire | 47 650 € | 23 m² | 2 072 € |
| 14/02/2024 | 4b Rue De La Foire | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |