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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 191 m²
Pézenas vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9209 Arnet | 375 000 € | 207 m² | 1 812 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |