Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
A 10 MINUTES DE PEZENAS, SPACIEUSE VILLA INDÉPENDANTE ET DE PLAIN PIED offrant 6 chambres, sur parcelle de jardin clos et arboré de 1287 m² avec piscine et garage. Prestations soig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 614 040 € | 63 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PEZENAS
|
572 000 € | 3 345 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEZENAS
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LEZIGNAN LA CEBE
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T9 TOURBES
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
599 000 € | 2 880 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T9 TOURBES
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURBES
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURBES
|
499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Nello Righetti | 476 000 € | 139 m² | 3 424 € |
| 06/11/2023 | 157 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 528 700 € | 138 m² | 3 831 € |
| 21/10/2023 | 10 Rue Des Luques | 577 616 € | 144 m² | 4 011 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Luques | 323 300 € | 144 m² | 2 245 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Jean Vigo | 504 200 € | 147 m² | 3 430 € |