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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Au cœur du centre historique de Pézenas, à deux pas de la place du marché, découvrez cette maison de caractère nichée dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville.Baignée...
19 Place de la République 34120 Pézenas
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asY4A Actuel
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319 000 € | - |
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#axS6O
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319 000 € | - |
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#aTX8g
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299 000 € | -6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEZIGNAN LA CEBE
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320 052 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENAS
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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322 900 € | 2 274 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Marcellin Albert | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 19/06/2024 | 6 Av De Plaisance | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Paul Valery | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |