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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 204 m²
Charmante Maison avec belle vue lointaineAlignan du vent, à seulement 8 minutes de Pézenas, charmante maison d'environ 200m² de surface développée sur un terrain de 2138m² construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE GUERS ↗ +22% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE GUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEZENAS
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367 500 € | 1 801 € | 204 m² | 5 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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346 900 € | 1 676 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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320 000 € | 1 600 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NEZIGNAN L EVEQUE
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320 000 € | 1 600 € | 200 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Av De La Fabrique | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 07/02/2024 | 19 Rue Pittoresque | 221 980 € | 184 m² | 1 206 € |