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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À Pézenas, charmante ville chargée d’histoire située au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison lumineuse de 76 m², édifiée sur troi...
2 Place Guillaumet 34120 Pézenas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHCSN Actuel
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179 000 € | - |
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#b0S7F
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179 000 € | - |
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#aMgxk
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179 000 € | - |
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#aGNGd
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179 000 € | - |
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#aQszn
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179 000 € | - |
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#b7iZ8
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179 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 24/12/2024 | 9037 Arnet | 320 580 € | 64 m² | 5 009 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Denfert Rochereau | 109 790 € | 60 m² | 1 830 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue Paul Henri Vergnes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |