Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
L'agence Orpi vous invite à découvrir cette villa de 117 m², située sur la commune de Pézenas, avec jardin paysagé, piscine et garage. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEZENAS
|
352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZENAS
|
352 000 € | 3 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURBES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 LEZIGNAN LA CEBE
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEZIGNAN LA CEBE
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEZIGNAN LA CEBE
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURBES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURBES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURBES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURBES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURBES
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZENAS
|
360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 PEZENAS
|
360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 PEZENAS
|
360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 8 | Voir |
|
T7 PEZENAS
|
360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |