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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
jUSTINE LUCAS - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 95m² - JARDIN PAYSAGE 400m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - 2 TERRASSES - LAGON A Roujan, joli village en plein développement, doté de toutes...
5 Rue des Tulipes 34810 Pomérols
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZENAS
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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401 510 € | 4 226 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURBES
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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384 900 € | 3 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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384 900 € | 3 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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418 000 € | 3 603 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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418 000 € | 3 603 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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418 000 € | 3 603 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 05/04/2025 | 4 Pl Henri Matisse | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 14/03/2025 | 3 Av De Castelnau | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Venel | 161 570 € | 78 m² | 2 071 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |