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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présenteSituée au cœur de Pézenas, ville d’art et d’histoire réputée pour son patrimoine et son lien avec Molière, cette charmante maison de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 PEZENAS
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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292 000 € | 1 947 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 PEZENAS
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 PEZENAS
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285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Marcellin Albert | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 19/06/2024 | 6 Av De Plaisance | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 17/06/2024 | 20 Bd F Et I Joliot Curie | 243 000 € | 102 m² | 2 382 € |