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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 136 m²
UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 81 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEZENAS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PEZENASComparer
11 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Crs Jean Jaures | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Henri Reboul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Joseph Cambon | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Merigeaux | 551 200 € | 160 m² | 3 445 € |
| 15/05/2024 | 14 Av De La Gare Du Midi | 195 900 € | 136 m² | 1 440 € |
| 05/04/2024 | 2 Pl Justin Paulinier | 234 000 € | 121 m² | 1 934 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Henri Reboul | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 20/12/2023 | 17 Av Francois Curee | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 24/11/2023 | 4 Av Aristide Briand | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue Merciere | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Du Marteau | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |