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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Votre agence vous propose à la vente, sur la commune de Pézenas, un appartement idéalement situé. Au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue de 23 appartements réparti...
9bis Avenue Camille Guerin 34120 Pézenas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEZENAS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbukx Actuel
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168 000 € | - |
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#b9BIE
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168 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PEZENAS
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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T2 PEZENAS
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T2 PEZENAS
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162 750 € | 3 130 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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162 750 € | 3 130 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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T2 PEZENAS
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162 750 € | 3 130 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PEZENAS
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144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 230 600 € | 58 m² | 3 976 € |
| 03/06/2025 | 9 Imp Calquieres Hautes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Alfred Sabatier | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Ledru Rollin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Docteur Calixte Cassan | 56 000 € | 45 m² | 1 244 € |
| 28/02/2025 | 29 Crs Jean Jaures | 52 500 € | 42 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Chevaliers St Jean | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Fleurus | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 74 000 € | 59 m² | 1 254 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Des De Juvenel | 95 400 € | 43 m² | 2 219 € |
| 18/01/2025 | 2 Pl Frederic Mistral | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 08/01/2025 | 18 Av Marechal Leclerc | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De La Foire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 14/11/2024 | 21 Av De Verdun | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 05/11/2024 | 21 Av De Verdun | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |