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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Dans une rue calme à seulement 3mn à pied du cours Jean Jaurès, venez découvrir cette charmante maison en très bon étatElle se compose d'une remise/buanderie, au 1er étage une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEZENAS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEZENAS
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 PEZENAS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU DE GUERS
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Rue Montmorency | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Plauche | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 19/02/2025 | 40 Rue Joseph Cambon | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 12/02/2025 | 37 Av Des Mutins Du 17e R I | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin | 261 050 € | 70 m² | 3 729 € |
| 24/12/2024 | 9037 Arnet | 320 580 € | 64 m² | 5 009 € |
| 19/12/2024 | 212 Che De Saint Simeon | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Denfert Rochereau | 109 790 € | 60 m² | 1 830 € |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Rabelais | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/12/2024 | 212 Che De Saint Simeon | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue Paul Henri Vergnes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des D'andre | 123 950 € | 48 m² | 2 582 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Barreme | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Montesquieu | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |