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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
Immeuble de rapport en mono propriété composé d'un T4 rénové au second étage comprenant 3 chambres , une cuisine équipée , un séjour , une salle d'eau avec wc , un cellier ; Egalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9001 Lot Canigou | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 29/04/2025 | 27q Rue Du 11 Novembre | 279 000 € | 120 m² | 2 325 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue St Joseph | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 28/03/2025 | 132 Mas De Blanes | 307 000 € | 150 m² | 2 047 € |
| 27/03/2025 | 13 Rte D Estagel | 214 000 € | 145 m² | 1 476 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du Chardonnay | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Du Commerce | 244 500 € | 156 m² | 1 567 € |
| 13/06/2024 | 8b Rue De La Bardere | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 14/12/2023 | 13 Rte D Estagel | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 16/10/2023 | 13 Rte D Estagel | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/09/2023 | 2 Imp De L Oratoire | 514 800 € | 142 m² | 3 625 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue De La Padrere | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue Du 8 Mai | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue Pau Casals | 471 685 € | 142 m² | 3 322 € |