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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située au cœur d'un charmant village, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien au confort du moderne. Entièrement rénovée, elle offre environ 120 m² habitables réparti...
97 Avenue du Canigou 66370 Pézilla-la-Rivière
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZILLA LA RIVIERE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZILLA LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZILLA LA RIVIERE
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239 500 € | 2 047 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZILLA LA RIVIERE
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZILLA LA RIVIERE
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZILLA LA RIVIERE
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZILLA LA RIVIERE
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27q Rue Du 11 Novembre | 279 000 € | 120 m² | 2 325 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue St Joseph | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue De La Tet | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Simone Veil | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Aspres | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Alberes | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du Chardonnay | 348 000 € | 131 m² | 2 656 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue Joseph Sarda Garriga | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |
| 03/02/2025 | 3 Pl De La Nation | 46 500 € | 101 m² | 460 € |
| 09/01/2025 | 7 Rte D Estagel | 173 450 € | 118 m² | 1 470 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Padrere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 20/09/2024 | 39 Av De La Republique | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue St Pierre | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 21/06/2024 | 59 Av Du Canigou | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 13/06/2024 | 8b Rue De La Bardere | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |