Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa contemporaine construite avec goût en 2021 sous garanties décennales, en trois faces sur terrain piscinable.Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée avec penderie, WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZILLA LA RIVIERE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZILLA LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEZILLA LA RIVIERE
|
278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZILLA LA RIVIERE
|
278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEZILLA LA RIVIERE
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZILLA LA RIVIERE
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
244 000 € | 2 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
244 000 € | 2 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEZILLA LA RIVIERE
|
244 000 € | 2 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue De L Egalite | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Aires | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Abricotiers | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue San Francesc | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Simone Veil | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De La Source | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Aspres | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Alberes | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue Joseph Sarda Garriga | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |
| 03/02/2025 | 3 Pl De La Nation | 46 500 € | 101 m² | 460 € |
| 27/01/2025 | 9 Cami Dels Plants D Avall | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Pau Berga | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 09/01/2025 | 57 Rue Paul Astor | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Platanes | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Des Pechers | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |