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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
vous propose ce bien : – MeilleursBiens vous propose : Une villa 3 faces de 2019, sur un terrain d'environ 270 m², avec piscine. Située sur la commune de Pézilla-la-Rivière, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZILLA LA RIVIERE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZILLA LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEZILLA LA RIVIERE
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZILLA LA RIVIERE
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T5 PEZILLA LA RIVIERE
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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311 000 € | 3 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZILLA LA RIVIERE
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PEZILLA LA RIVIERE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZILLA LA RIVIERE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue De L Egalite | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Aires | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Simone Veil | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De La Source | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Aspres | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Alberes | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue Joseph Sarda Garriga | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |
| 03/02/2025 | 3 Pl De La Nation | 46 500 € | 101 m² | 460 € |
| 27/01/2025 | 9 Cami Dels Plants D Avall | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 09/01/2025 | 57 Rue Paul Astor | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Platanes | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Sardane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Padrere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Tramontane | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du Riberal | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |