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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
MAISON EN 3 FACES 170M² AVEC GARAGESituée sur la commune de Pezilla la riviere, proche de toutes commodités, une maison de 170m² avec un garage de 25m². Elle se compose en rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWHAg Actuel
|
249 000 € | - |
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#aBhJl
|
249 000 € | - |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9001 Lot Canigou | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 28/03/2025 | 132 Mas De Blanes | 307 000 € | 150 m² | 2 047 € |
| 27/03/2025 | 13 Rte D Estagel | 214 000 € | 145 m² | 1 476 € |
| 04/03/2025 | 9999 Rue De La Padrere | 483 800 € | 188 m² | 2 573 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Du Commerce | 244 500 € | 156 m² | 1 567 € |
| 14/12/2023 | 13 Rte D Estagel | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 16/10/2023 | 13 Rte D Estagel | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/09/2023 | 2 Imp De L Oratoire | 514 800 € | 142 m² | 3 625 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue Pau Casals | 471 685 € | 142 m² | 3 322 € |