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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
PEZOU, Maison d'habitation - Maison en très mauvais état comprenant : cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau wc. cave, garage la toiture s'est écroulée sur l'arriére du bien ......
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 4 Rue De L Abreuvoir | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 68 Rue De Vendome | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 06/11/2024 | 358 Les Grouais | 26 000 € | 30 m² | 867 € |
| 03/09/2024 | 38 Rue De Chateaudun | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Quatre Vents | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Des Caves | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Robert Brianne | 80 631 € | 62 m² | 1 301 € |
| 04/04/2024 | 3 All Des Chenes | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 28/12/2023 | 1 Che De La Haie Barderie | 41 500 € | 44 m² | 943 € |
| 30/06/2023 | 8 Av De La Gare | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Robert Brianne | 68 510 € | 62 m² | 1 105 € |
| 06/06/2023 | 4 Che Des Sources | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/05/2023 | 4 Che De La Thibaudiere | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |