Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
PEZOU, Maison d'habitation - Longére a rénover à Fontaine sur la commune de Pezou.Elle comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une chambre, salle de douche, garage, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 All De La Bruyere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/05/2025 | 6 All De La Bruyere | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Paris | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 16/07/2024 | 6 All De La Bruyere | 68 500 € | 90 m² | 761 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue De L'abreuvoir | 113 410 € | 92 m² | 1 233 € |
| 28/12/2023 | 4 Rte Nationale 10 Fortunas | 68 600 € | 79 m² | 868 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Du Gratteloup | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Saint Marc | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 21/09/2023 | 3 All Des Pins | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 13/07/2023 | 65 Rue De Vendome | 181 500 € | 98 m² | 1 852 € |
| 06/06/2023 | 4 Che Des Sources | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Du Ruet | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |